경기남부신도시 중 살고 싶은 도시 광교신도시 아파트 실거래가 하락 소식
2022년 여름부터 시작된 부동산 하락 변곡점 그때는 믿지 않으려고 했습니다.오늘이 가장 가격이 쌀 때라고 외치며 ‘용클’족의 거침없는 패닉 바이잉 그러나 미국의 기준금리 인상과 맞물려 [임계점]에 이른 상황이라고 판단한 부동산 시장은 순식간에 얼어붙어 거래가 활발하지 않지만 간혹 하락 실거래가 발생할 때 특수거래, 증여성 직거래라고 말했던 의견은 이제 설득력 없는 논조로 들립니다. 분명히 하락으로 추세 전환이 확실하니까요.직전 실거래가는 매수 및 매도 호가의 기준가격(바로미터)이 됐지만 지금은 실거래보다 높은 금액이 아닌 낮은 수준에서 얼마나 낮은 실거래를 성사시킬 수 있느냐가 실거래로 이어지는 지난해 하반기와 비교해 ‘기이한’ 현상을 보이고 있습니다. 선호도 높은 지역 기준 국평은 10억에서…출처 한국경제
수도권 ‘하락 일번지’ 몰린 광교…거래마다 ‘최저가’ 광교신도시에 위치한 수원 영통구, 수도권 낙폭 1위 10억원→14억원…2년치 상승분 모두 ‘반납’ ‘매수심리 위축에 공급량까지…’내년도 하락’ 광교 대표단지 중흥S클래스
인기글
한 달 새 9억원 줄어든 광교대장 거품 심했다 전국 하락 엇갈렸다
한 달 새 9억원 줄어든 광교대장 거품 심했다 전국 하락 엇갈렸다
18억원이던 집값 1년 만에 수원 강남 광교 무엇이
18억원이던 집값 1년 만에 수원 강남 광교 무엇이
6억원 급락 거래에 심하네요 난리 난 광교 아파트
건설사 1군 브랜드는 아니지만 광교호 조망의 완벽한 입지를 낙찰받은 중견 건설사, 중흥건설 광교 핵심 입지에 들어선 중형 이상 대형 평면의 고급형 아파트로 #광교대장아파트로 우뚝 선 대명사, #광교중흥 해당 아파트의 높은 거래가격에 타 지역 사람들도 관심을 갖고 지켜봤지만 부동산 빙하기가 되자 엄청나게 실거래 하락해 다시 주목받게 된 아파트가 되었습니다.이 아파트 외에도 광교신도시(준) 신축 아파트 실거래 하락 소식을 알아보겠습니다.24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 수원시 영통구 원천동 ‘광교호반베르디움’ 전용 59㎡는 6억7000만원(19층)에 매매돼 올 들어 가장 낮은 가격을 기록했다. #광교호반베르디움실거래
광교호반베르디움 6.7억 거래 평면타입
방 4개로 구성된 이 아파트의 면적은 지난해 11월 9억5000만원(9층)에 매매된 이후 올해 6월 8억원(16층), 9월 7억3700만원(23층) 등 하락세를 거듭하고 있다. 이 면적 가격이 7억원 이하로 떨어진 것은 2020년 1월의 6억6000만원(1층) 이후 처음이다.전용면적 59㎡임에도 방 4개, 4베이 평면설계라는 혁신적인 설계
광교 호남단, 최근 광교 핫플레이스, 광교 아이파크 서남단에 접해 있는 아파트 서쪽 발로 아주대학교병원과 매우 가까운 비교적 연식이 적은 곳입니다.#광교호반베르디움 평판은 매물 호가가 아직 12억 수준 이상입니다. (전세 5억에서 갭은 아직 7억 이상)저가 수준의 정렬2020년 돌아온 광교 집값 바닥 기대에도 불구하고 살 사람이 없는 영통구 이의동 광교해모로 전용 84m는 이달 6억3200만원(8층)에 팔렸다. 국평인데 말이죠.광교헤모로 국평D타입 시세보다 낮은 매물가격분포올해 4월 7억5000만원(5층)에 팔린 이 단지 전용 74m보다 낮은 가격이다. 광교헤모로 전용 84㎡는 지난해 11월 8억7000만원, 올해 2월 7억9500만원, 5월 7억8000만원, 6월 8억1000만원으로 하락세를 반복했다.광교핵심역, 광교중앙역이 아니라 광교역 배후주거아파트, 그나마 역은 훨씬 멀리…이 면적의 실거래가 6억원대 초반으로 떨어진 것도 2020년 12월 이후 2년 만이다.광교라는 지역 배경보다 다소 불편한 위치에 있다는 것이 #광교 해모로 아파트의 약점으로 보이지만 시세보다 낮은 수준의 과감한 실거래와 매물 출현이 현재 부동산 시장 배경을 보여주고 있습니다. #광교실거래 광교핫플, 광교알리웨이 품은 광교아이파크도 실거래가 하락원천동 광교아이파크 전용 84m도 이달 10억원(36층)으로 변경됐다. #광교아이파크 10억 거래층도 좋네요.같은 유형이 지난해 7월 14억3000만원(19층)을 기록한 뒤 하락세를 거듭한 결과다.광교아이파크 로얄동 조망출처 – 네이버 항공뷰이 아파트의 같은 면적 거래 가격이 10억원을 기록한 것은 2020년 2월(25층)이후 처음이다. 며칠 뒤 10억 6000만원(40층)에서 거래가 이루어지며 집주인의 사이에 저점 통과 기대감도 나온다. 이제 히로와 신도시 국가 평의 기준 선 10억이 위협 받고 있는 지금 서울 시내의 신축 아파트 역시 상급지가 아닌 재개발 지역의 신축은 10억 이상 웃돌던 매물 호가가 8-9억 수준의 매물 출현과 실거래 가격 현실화로 현실적인 가격 조정이 되어 있습니다.2022년 미국의 기준 금리 인상이 자이언트 스텝에서 빅 스텝에#금리 인상 속도 조절에 나섰지만 다시 금리 하락을 단언할 수 없는 매파적 발언이 여전히 지배적이기 때문에 2023년 부동산 시장은 여전히 낙관하기 어려운 것으로 보입니다. 가격이 한없이 올라갔을 때 기분 좋은 안정적인 투자처로 꼽힌 부동산의 상급지가 아니다( 준)상급지, 수도권은 가격 하락이 두드러졌고, 대출 없이 구입할 수 있다면 내 집 마련 시기를 조율하고 보면 어떨까요? #히로하시 주택 가격 하락 기사를 보며 잠시 분석했습니다.2022년 마지막 일요일, 크리스마스 행복한 일요일을 보내세요.가람마을광교호반베르디움아파트 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 45광교해모로아파트 경기도 수원시 영통구 광교로 286광교아이파크아파트 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80광교중흥S클래스 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277광교중흥S클래스 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277광교중흥S클래스 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277